03.08.2016 07:39

Собрание представителей

сельского поселения Новоборское
муниципального района Борский

Самарской области

РЕШЕНИЕ

от 02 августа 2016 года  № 44

Об утверждении проекта межевания территории под строительство многоквартирных домов, расположенный по адресу: Самарская область, Борский район, п.Новоборский,ул.Куйбышева,д.1 в, ул.Специалистов,д.16

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту  межевания территории под строительство многоквартирных домов, расположенный по адресу: Самарская область, Борский район, п.Новоборский,ул.Куйбышева,д.1 в, ул.Специалистов,д.16, Собрание представителей сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области решило:

1. Утвердить проекта межевания территории под строительство многоквартирных домов, расположенный по адресу: Самарская область, Борский район, п.Новоборский,ул.Куйбышева,д.1 в, ул.Специалистов,д.16:

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1. 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Настоящий проект межевания выполнен на основании Постановления от 17.06.2016г. №500 для образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Самарская область, Борский район, пос. Новоборский, ул. Специалистов, д.16, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:16:0605002 для строительства многоквартирных жилых домов.

Цель подготовки Проекта межевания:

Формирование земельного участка  под строительства многоквартирных жилых домов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для постановки на кадастровый учет.

Проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (в ред. от 31.12.2014г.);

- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (ред. от 01.03.2015 г.);

- Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ.

Состав проекта межевания территории:

2. Состав проведенных работ:

- на основании исходных данных определены номера кадастрового округа, кадастрового района и кадастрового квартала, в границах которых расположена Территория, предназначенная для строительства многоквартирных жилых домов;

- в установленном законом порядке заказаны и получены сведения государственного кадастра недвижимости;

- на основании сведений государственного кадастра недвижимости и исходных данных создана основа для подготовки Проекта межевания;

- проведен анализ исходных данных и сведений государственного кадастра недвижимости на предмет наличия/отсутствия в границах территории застроенных/незастроенных земельных участков, наличия/отсутствия на территории надземных и подземных объектов капитального строительства, и иных объектов, в отношении которых, установлены зоны с особыми условиями использования территории;

- определены границы образуемого земельного участка;

- отображены границы зон, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством установлен особый режим использования территорий;

- определены координаты характерных точек границ формируемого земельного участка;

-подготовлены чертежи межевания территории;

- сформированы каталоги координат характерных точек границ формируемого земельного участка.

3. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

Проект межевания выполнен на основании материалов сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), предоставляемых Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в виде:

- кадастровый план территории №63-00-102/16-275429 от 11.04.2016г.

Согласно сведениям ГКН Территория расположена в границах кадастрового квартала, имеющего кадастровый номер 63:16:0605002. По своему целевому назначению Территория отнесена к категории земель населенных пунктов.

Формируемый земельный участок  находится в распоряжении Муниципального района Борский Самарской области.

В соответствии с Правилами земелепользования и застройки образуемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «для строительства многоквартирных жилых домов» и относится к территориальной зоне Ж2 – зона застройки малоэтажными  жилыми домами.

В границах Территории отсутствуют:

- территории объектов культурного наследия;

- границы зон действия публичного сервитута;

- красные линии не утверждены.

Линия отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений не разработаны.

Весь образуемый земельный участок в соответствии с Жилищным кодексом 189-ФЗ ч.5. ст.16. будет иметь право общей долевой собственности собственников помещений МЖД после постановки на ГКН.

Площадь образуемого земельного участка составляет – 5500 кв.м.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Настоящий проект межевания выполнен на основании Постановления от 16.06.2016г. №476 для образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Самарская область, Борский район, пос. Новоборский, ул. Куйбышева, д.1 в, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:16:0605002 для строительства многоквартирных жилых домов.

Цель подготовки Проекта межевания:

Формирование земельного участка  под строительства многоквартирных жилых домов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для постановки на кадастровый учет.

Проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (в ред. от 31.12.2014г.);

- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (ред. от 01.03.2015 г.);

- Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ.

Состав проекта межевания территории:

2.Состав проведенных работ:

- на основании исходных данных определены номера кадастрового округа, кадастрового района и кадастрового квартала, в границах которых расположена Территория, предназначенная для строительства многоквартирных жилых домов;

- в установленном законом порядке заказаны и получены сведения государственного кадастра недвижимости;

- на основании сведений государственного кадастра недвижимости и исходных данных создана основа для подготовки Проекта межевания;

- проведен анализ исходных данных и сведений государственного кадастра недвижимости на предмет наличия/отсутствия в границах территории застроенных/незастроенных земельных участков, наличия/отсутствия на территории надземных и подземных объектов капитального строительства, и иных объектов, в отношении которых, установлены зоны с особыми условиями использования территории;

- определены границы образуемого земельного участка;

- отображены границы зон, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством установлен особый режим использования территорий;

- определены координаты характерных точек границ формируемого земельного участка;

-подготовлены чертежи межевания территории;

- сформированы каталоги координат характерных точек границ формируемого земельного участка.

2. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

Проект межевания выполнен на основании материалов сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), предоставляемых Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в виде:

- кадастровый план территории №63-00-102/16-275429 от 11.04.2016г.

Согласно сведениям ГКН Территория расположена в границах кадастрового квартала, имеющего кадастровый номер 63:16:0605002. По своему целевому назначению Территория отнесена к категории земель населенных пунктов.

Формируемый земельный участок  находится в распоряжении Муниципального района Борский Самарской области.

В соответствии с Правилами земелепользования и застройки образуемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «для строительства многоквартирных жилых домов» и относится к территориальной зоне Ж2 – зона застройки малоэтажными  жилыми домами.

В границах Территории отсутствуют:

- территории объектов культурного наследия;

- границы зон действия публичного сервитута;

- красные линии не утверждены.

Линия отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений не разработаны.

Весь образуемый земельный участок в соответствии с Жилищным кодексом 189-ФЗ ч.5. ст.16. будет иметь право общей долевой собственности собственников помещений МЖД после постановки на ГКН.

Площадь образуемого земельного участка составляет – 9426 кв.м.

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник сельского поселения Новоборское» в течение десяти дней со дня издания.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава сельского поселения Новоборское

муниципального района Борский

Самарской области                                                                  Н.В. Афанасьева

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Новоборское

муниципального района Борский

Самарской области                                                        Н.Ю.Долматова