Author: 1

П Р О Е К Т 

ДОГОВОР №___
купли-продажи имущества

с. Борское		                    			                «_____»________________ года

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области» именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя комитета Антимоновой Ирины Александровны, действующей на основании Положения, постановления администрации муниципального района Борский Самарской области от 02.10.2013 г. № 870 «О проведении аукциона по продаже недвижимого имущества муниципальной  собственности муниципального района Борский», протокола  № 1 Об итогах аукциона от 21.11.2013 года, с одной стороны, 
И ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.	Предмет договора
1.1.	Продавец передаёт, а Покупатель приобретает в собственность следующее имущество:
Нежилое здание, назначение Нежилое здание, площадью 125,30 кв.м., этажность 1, инв.№ 0003676, кадастровый (условный) номер объекта: 
63:16:0000000:0000//2:0003676:А//0653:00:0013:054:0:0 с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловых, общая площадь 278 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 63:16:0604027:173, расположенные по адресу: Самарская область, Борский район, с.Борское, ул.Октябрьская, д.54.
Объект – нежилое здание площадью 125,30 кв.м., принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:
•	Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, № 3020-1 от 27.12.1991 года;
•	Постановления Администрации Борского района Самарской области «Об утверждении Реестра нежилых муниципальных зданий, помещений, сооружений Борского района в новой редакции» № 714 от 28.08.2003 года; 
•	Выписки из реестра нежилых муниципальных зданий, помещений, сооружений Борского района, 
 что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № 031816 от 02.12.2003 года, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2003 года сделана запись о регистрации 63-01/16-1/2003-3708.
Объект – земельный участок общей площадью 278 кв.м. принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:
•	Абзаца 2 пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ; 
•	Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, № 3020-1 от 27.12.1991 года;
•	Постановления Администрации Борского района Самарской области «Об утверждении Реестра нежилых муниципальных зданий, помещений, сооружений Борского района в новой редакции» № 714от 28.08.2003 года; 
•	Выписки из реестра нежилых муниципальных зданий, помещений, сооружений Борского района, 
 что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № 348098 от 05.09.2013 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2013 года сделана запись о регистрации 63-63-16/500/2013-776.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1.	Рыночная стоимость имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора определена в соответствии с отчётом № _________ Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от ___________ года, выполненным муниципальным унитарным предприятием «Борский районный земельный кадастр» и составляет 560000 (Пятьсот шестьдесят тысяч) рублей, без НДС.
2.2.	В соответствии с результатами торгов, проведенных в форме аукциона по продаже   имущества муниципальной собственности (протокола № 1 Об итогах аукциона от 21.11.2013 года), цена имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора составляет ____________________________________без НДС, в т.ч.:

- Нежилое здание, назначение Нежилое здание, площадью 125,30 кв.м., этажность 1, инв.№ 0003676, кадастровый (условный) номер объекта: 
63:16:0000000:0000//2:0003676:А//0653:00:0013:054:0:0 расположенное по адресу: Самарская область, Борский район, с.Борское, ул.Октябрьская, д.54, цена составляет _______________ рублей;
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловых, общая площадь 278 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 63:16:0604027:173, расположенный по адресу: Самарская область, Борский район, с.Борское, ул.Октябрьская, д.54, цена составляет _____________ рублей.

2.3.	Из указанной суммы перечислению Продавцу подлежит сумма в размере ____________________________________ (с учётом ранее перечисленного задатка в размере 56000 (Пятьдесят шесть тысяч) рублей, без  НДС.
2.4.	К уплате в федеральный бюджет подлежит НДС 18% - _________________________________________. Покупатель (продавец) перечисляет самостоятельно в Федеральный бюджет в соответствии с пунктом 3 ст.161 НК РФ.
Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.5.	Оплата стоимости имущества по настоящему договору Покупателем производится в течении тридцати рабочих дней после подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель платежа: Управление Федерального казначейства по Самарской области (Комитет по управлению муниципальным  имуществом Борского района),  коротко: УФК по Самарской области (КУМИ Борского района)
счет №  40101810200000010001
ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области
БИК 043601001
ИНН 6366003558
КПП 636601001
ОКАТО 36212000000
КБК 91511402053050000410
2.6.	Стороны договорились, что у Продавца до момента полной оплаты Покупателем имущества, являющегося предметом настоящего договора, не возникает право залога имущества в силу закона в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ.

3.	Порядок передачи имущества. Оформление права собственности

3.1.	Продавец обязан передать Покупателю имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору.
3.2.	Право собственности на имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1., возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
3.4.	Все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на указанное в пункте 1.1. настоящего договора имущество, несет Покупатель.

4.	Особые условия

4.1. Ограничения и обременения на указанный объект недвижимости не зарегистрированы. 
 
5. Ответственность сторон.

5.1.	Продавец гарантирует, что продаваемое имущество не находиться под арестом, не обременено залогом и долгами, не находиться в споре и свободно от притязаний третьих лиц.
5.2.	За невыполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его одностороннее изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.
5.3.	Ответственность по претензиям третьих лиц на продаваемые объекты недвижимости по обязательствам, возникшим до подписания настоящего договора, несет Продавец.

6.	Срок действия договора

6.1.	Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

7.	Прочие условия

7.1.	Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до заключения настоящего договора.
7.2.	Во всём, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3.	Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по одному для каждой из сторон.

8. Адреса и реквизиты сторон

Продавец:
Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом 
администрации муниципального района Борский Самарской области»
446660, Самарская область, Борский район, с.Борское, ул.Октябрьская, д.57
Получатель: УФА Борского района (Комитет по УМИ л/с 915020205)
ИНН 6366003558, КПП 636601001
Банк получателя: РКЦ Отрадный г.Отрадный,  БИК 043698000
Счет № 40302810000005000031

Руководитель

__________________ И.А.Антимонова

М.П.

Покупатель:

Приложение № 1
к договору купли-продажи
 имущества № _____от _____________года

АКТ
приема – передачи

с.Борское								«____»___________ 2013 г.

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области» именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице руководителя комитета Антимоновой Ирины Александровны, действующей на основании Положения, постановления администрации муниципального района Борский Самарской области от 02.10.2013 г. № ______ «О проведении аукциона по продаже недвижимого имущества муниципальной  собственности муниципального района Борский», протокола  № 1Об итогах аукциона от 21.11.2013 года, с одной стороны, 
И ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, являющиеся сторонами по договору № _____ купли-продажи имущества  от «___»_______ года, составили настоящий акт, подтверждающий следующие обстоятельства:

1.	«Продавец» передает, а «Покупатель» принимает недвижимое имущество в следующем составе:
- Нежилое здание, назначение Нежилое здание, площадью 125,30 кв.м., этажность 1, инв.№ 0003676, кадастровый (условный) номер объекта: 
63:16:0000000:0000//2:0003676:А//0653:00:0013:054:0:0 с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловых, общая площадь 278 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 63:16:0604027:173, расположенные по адресу: Самарская область, Борский район, с.Борское, ул.Октябрьская, д.54.

2. Состояние переданного имущества соответствует условиям договора и находится в техническом состоянии, отвечающем всем санитарно-техническим нормам и требованиям, явных недостатков нет.

3. Указанное имущество до настоящего времени не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

	4. Имущество передается путем передачи правоустанавливающих документов.

	5. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.

Передал  Продавец:
Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению 
муниципальным имуществом 
администрации муниципального района Борский Самарской области»

Руководитель

_______________И.А.Антимонова

Принял  Покупатель: